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4746 Boul. The Boulevard

4746 Boul. The Boulevard , H3Y1V3, Westmount, QC

2 249 000,00 $
MLS#: 11785140

2025/07/07 10:03:27

4

3 Salles de bain et 1 Salles d'eau

Garage(2)
Année de construction : 1924

222.50 MC

Détails

Addenda

Pour la LISTE EXHAUSTIVE DES RENOVATIONS, voir la Déclaration du vendeur et son annexe.

CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT.
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties;
3. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
4. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers: cuisinière au gaz, réfrigérateurs (cuisine et garage), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Luminaires: toutes les appliques murales (15) et 3 lustres. Habillage de fenêtre (pôles, stores, rideaux et persiennes). Éventails (4) fixés au plafond des chambres à coucher et solarium. Télécommandes: foyers au gaz (2), garage (3), unités murales de climatisation et chauffage (2).

Particularités

Caractéristiques

Basement: 6 feet and over
Fenêtres: Aluminium
Armoires: Mélamine
Driveway: Asphalte
Garage: Attached, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Equipment available: Autre, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Wall-mounted heat pump
Foyers-poêles: Autre
Revêtements: Brique
Proximity: Cegep, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport
Heating system: Eau chaude, Radiant
Heating energy: Electricity, Gaz naturel
Parking: Garage
Roofing: Membrane élastomère
Sewage system: Municipal sewer
Water supply: Municipality
Vue: Panoramique, Sur la ville
Type de fenêtre: Porte-fenêtre
Zoning: Residential

Taxes

Taxes municipales
12 243,00 $
Taxes scolaires
1 585,00 $

Énergies

Electricité
4 181,00 $

Evaluations

Evaluation du terrain
868 200,00 $
Evaluation de l'immeuble
1 001 600,00 $

Revenus potentiels brut

Résidentiels
Commerciaux

Détails des pièces

1er niveau/RDC

Description Dimension Plancher Note
Entrée 4.5x4.4 pieds Ardoise H:8'1''
Hall d'entrée 7.10x9.5 pieds Bois H:8'11''
Salon 13.2x22.7 pieds Bois H:8'11'' Foyer au gaz
Salle à manger 16.6x13.3 pieds Bois H:8'10''
Garde-manger de majordome 5.4x7.6 pieds Tapis H:8'10''
Cuisine 11.8x22.7 pieds Ardoise H:8'9''
Salle d'eau 3.9x4.10 pieds Ardoise

2ième étage

Description Dimension Plancher Note
Chambre à coucher principale 15.4x18.3 pieds Bois H:8'0'', SDB attenante
Penderie (Walk-in) 6.4x5.2 pieds Bois H:8'1''
Salle de bains 8.10x6.1 pieds Céramique H:8'0'', Plancher chauffant
Chambre à coucher 11.8x12.10 pieds Bois H:8'0''
Salle de bains 5.10x6.4 pieds Céramique H:8'1'', Plancher chauffant
Chambre à coucher 10.4x11.10 pieds Bois H:8'1''
Chambre à coucher 11.8x13.3 pieds Bois H:8'0''
Véranda 10.3x5.5 pieds Céramique H:7'8'', Plancher chauffant

Autres informations

  • Chambres : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Salle(s) de bain : 3
  • Bâti en : 1924
  • Façade Bâtiment : 7.61 mètre
  • Superficie du Bâtiment : 222.50 mètres carrés
  • Profondeur Bâtiment : 14.03 mètre
  • Profondeur du terrain : 25.40 mètre
  • Superficie du terrain : 355.80 mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 12.95 mètre
  • Nombres d'espaces de stationnement : Garage(2)
Martin Rouleau

Martin Rouleau

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