1036 Boul. du Curé-Labelle

Addenda

Idéalement situé sur le très fréquenté boulevard du Curé-Labelle, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un trafic élevé, ce qui en fait un emplacement de choix pour une variété d'entreprises. Le secteur de Blainville-Nord connaît une croissance rapide, avec de nombreux projets résidentiels et commerciaux récents, notamment des condos multi-unités en construction. Cette dynamique de développement offre un potentiel considérable pour attirer des clients et renforcer la valeur à long terme de la propriété.

La propriété est située sur un terrain spacieux de 832,8 m², avec un bâtiment mesurant 8,5 x 9,8 mètres et offrant 78,9 m² d'espace intérieur utilisable. Le terrain dispose de stationnement pour au moins 10 voitures et comprend une terrasse extérieure sur le côté, idéale pour améliorer l'expérience client. Actuellement louée par le restaurant Sushi Wok, la propriété génère un revenu stable, avec un bail qui expire le 30 avril 2025. Cela offre une flexibilité pour le futur propriétaire de renouveler le bail avec le locataire actuel ou d'occuper les lieux pour un usage personnel. De plus, la propriété offre un potentiel d'extension, ce qui en fait un investissement polyvalent dans une zone en plein développement.

Pour les développeurs, la propriété représente une excellente opportunité. Selon le plan de zonage de la ville, il est possible de construire un immeuble commercial multi-unités, tirant parti de la demande croissante dans le secteur.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier en pleine expansion.

Inclusions

Deux (2) thermopompes

Exclusions

Les biens du locataire

• Bâti en : 1968
• Façade Bâtiment : 8.50 mètre
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 9.79 mètre
• Profondeur du terrain : 29.47 mètre
• Superficie du terrain : 832.50
• Largeur du terrain en façade : 28.83 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(10)