905 Av. Dunlop

Addenda

Magnifique Propriété isolée typiquement Outremontaise entièrement rénovée qui conviendra à tous vos besoins située dans une localisation prisée d'Outremont à quelques minutes des parcs Pratt et Joyce. Terrain de 5,300pc et superficie habitable de 2,500pc hors sol avec des plafonds de 9 pieds.


LA PROPRIÉTÉ

REZ-DE-CHAUSSÉE

+ Propriété extrêmement lumineuse
+ vestibule Spacieux à l'entrée
+ Magnifique espace à aire ouverte: salon, salle à manger et cuisine
+ Magnifique salon avec foyer décoratif et bay window
+ Cuisine avec beaucoup de rangements donnant accès à un jardin impressionnant
+ Salle de bain rénovée, complète avec bain-douche
+ Deuxième grand salon donnant aussi accès à la grande terrasse et au jardin

2E ÉTAGE

+ Vaste suite principale de près de 500pc avec foyer décoratif:
- Pièce entière dédiée à un Walk-in avec îlot
- Spacieuse salle de bain attenante avec bain et douche
séparés et planchers chauffants
+ 3 autres chambres à coucher à l'étage, dont deux avec accès aux balcons
+ Deuxième salle de bain rénovée

SOUS-SOL

+ Entrée distincte au sous-sol
+ Mudroom avec vaste rangement intégré
+ Grande chambre à coucher
+ Salle familiale (ou chambre à coucher)
+ Salle de bain complète avec douche et espace buanderie

EXTÉRIEUR

+ Grande terrasse aménagée en 2018
+ Espace et raccordements disponibles pour une cuisine extérieure
+ Jardin ensoleillé

EMPLACEMENT

Situé sur la fameuse Rue Dunlop, près de tous les services et bonnes écoles telles que Mont-Jesus-Marie, Collège Stanislas, Saint-Germain d'Outremont, PSNM, Brébeuf, Université de Montréal, Hôpital Ste-Justine, Hôpital Juif etc..

LISTE DES TRAVAUX:

2024:
+ Nouveau toit en membrane élastomère blanche

2023:
+ Nouvelle porte extérieure au sous-sol
+ Aménagement du mudroom

2020:
+ Installation de nouveaux planchers de chêne blanc au rez-de-chaussée
+ Sablage des planchers du 2e étage
+ Création d'une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale avec planchers chauffants
+ Ouverture de l'entrée et du salon pour créer un espace ouvert
+ Rénovation de la 2e salle de bain du haut avec ajout de planchers chauffants
+ Installation de la thermopompe avec deux unités murales dont une au rez-de-chaussée et une au 2e étage

2018:
+ Construction de la terrasse avec espace cuisine extérieure
+ Nouvelle porte extérieure dans la cuisine
+ Rénovation de l'entrée
+ Changement du balcon de bois à l'avant
+ Asphalte refaite dans l'allée et le passage en pavé

2016:
+ Rénovation complète du sous-sol, installation de lumières encastrées
+ Création de la salle de bain/salle de lavage

2015:
+ Rénovation de la cuisine
+ Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée
+ Fenêtres remplacées dans toute la maison

Le coût de l'électricité provient de l'estimation d'Hydro Québec.
La superficie habitable et la superficie du terrain proviennent du rôle foncier.

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, frigo à vin, lave-vaisselle

Exclusions

Frigo du sous-sol, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, appliqué mural du salon, luminaires de chambres à coucher du 2e étage, cuisine extérieure

1er niveau/RDC

2ième étage

• Chambres : 6
• Salle(s) de bain : 4
• Bâti en : 1923
• Façade Bâtiment :
• Superficie du Bâtiment : 2493 pieds carrés
• Profondeur Bâtiment :
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain : 5292 pieds carrés
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(2)