336 Av. Vivian

Addenda

Spacieuse maison familiale à paliers multiples à VMR !

Bienvenue au 336 Av. Vivian / 1175 Ch. Netherton. Une magnifique maison surdimensionnée à paliers multiples, parfaite pour les familles en croissance, les grandes familles et celles qui aiment recevoir la famille et les amis. Superficie habitable totale d'environ 3288 pi² (selon l'évaluation de la Ville + le sous-sol).
Comprend 4 chambres, 3 salles de bains et de magnifiques plafonds cathédrale. Balcon enveloppant à l'avant.

Dotée de vastes aires de vie, de plafonds cathédrale spectaculaires et d'une lumière naturelle abondante, cette maison offre l'espace et la flexibilité que vous recherchez.

Le rez-de-chaussée à aire semi-ouverte inclut un grand salon, une grande cuisine avec coin repas, élégantes armoires en érable, accès direct à la terrasse arrière et à une cour spacieuse, ainsi qu'une salle à manger séparée mais connectée, idéale pour recevoir.

Avec ses multiples niveaux, chacun y trouvera son espace--que ce soit dans la chaleureuse salle familiale au niveau du jardin ou dans l'une des spacieuses chambres à l'étage. Profitez de la vie extérieure avec une cour arrière privée, parfaite pour les barbecues ou les jeux.

Complétée par un garage double, une allée pouvant accueillir 4 voitures, et une allée circulaire supplémentaire pouvant accueillir 2 à 3 véhicules directement devant l'entrée. Cette maison offre beaucoup de rangement et bénéficie d'un emplacement de choix à VMR, à proximité des écoles, parcs, commodités, transports en commun et accès autoroutiers--le véritable havre familial!

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Les foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

L'inspecteur en bâtiment et le notaire devront être approuvés mutuellement.

Soumission de maçonnerie disponible sur demande pour les travaux à effectuer sur le balcon enveloppant.

La propriété possède deux adresses civiques légales:
1175 Chemin Netherton et 336 Avenue Vivian.
(Voir l'autre fiche Centris no. 1828882)

Inclusions

refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central (état de fonctionnement incertain), tous les luminaires, tous les rideaux ou tringles installés

Exclusions

Réservoir d'eau chaude (loué)

1er niveau/RDC

2ième étage

Rez-de-jardin

• Chambres : 4
• Salle(s) de bain : 3
• Bâti en : 1959
• Façade Bâtiment : 15.55 mètre
• Superficie du Bâtiment : 305.60 mètres carrés
• Profondeur Bâtiment : 14.66 mètre
• Profondeur du terrain : 32.52 mètre
• Superficie du terrain : 674.10 mètres carrés
• Largeur du terrain en façade : 20.73 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(6), Garage(2)