Addenda
Découvrez -- Unité clé en main à distance de marche de toutes les commodités
Cuisine luxueuse & fonctionnelle offrant un grand espace de rangement, îlot central, comptoirs en quartz, garde-manger double pleine hauteur, rangements sur mesure, éclairage d'ambiance intégré & un concept ouvert sur la salle à manger & le salon.
La salle à manger dispose d'un bar intégré & d'un espace pour une station café, avec rangement & place pour une cave à vin ou un réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Un mur de briques décoratif accentue le charme contemporain de l'unité.
Le salon spacieux est doté d'un meuble intégré avec foyer électrique. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un grand balcon privé orienté sud-ouest avec vue sur le fleuve, pouvant accueillir des meubles de patio grandeur nature & un BBQ.
La vaste chambre principale comprend une salle de bain attenante privée avec une vanité double, des rangements intégrés, un coin maquillage & une baignoire autoportante avec douchette.
Les 2 chambres supplémentaires sont spacieuses : l'une dispose d'un bureau intégré et d'un grand placard, tandis que l'autre est dotée d'un rangement sur mesure et de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse privée. La 3e chambre peut facilement accueillir 2 bureaux si aménagée en espace de coworking.
Caractéristiques haut de gamme & finitions de qualité :
Planchers impeccables en bois Cumaru & carreaux de céramique de qualité
Meuble multimédia personnalisé avec foyer électrique & étagères flottantes
Salle de bain secondaire au style zen avec douche complète & jets multiples
Éclairage d'ambiance intégré & luminaires élégants
Système de détection de fuites d'eau
Salle de lavage séparée avec espace pour appareils pleine grandeur
Système CVAC pour contrôler le chauffage & la climatisation
Nouveau réservoir d'eau chaude de 60 gallons
Balcon spacieux (24,3 pieds)
2 espaces de stationnement intérieurs (#09 et #139 au SS1)
1 espace de rangement (#34 au SS2)
Espaces communs et commodités :
Surveillance 24/7 avec agent sur place
Concierge avec réception de courrier
Piscine intérieure chauffée avec solarium
Jacuzzi
Sauna
Centre de fitness
Salle de jeux
Terrain de tennis en bord de l'eau
Jardins ext. avec chaises longues & accès au fleuve
Salle de réception disponible à la location
À 5 min. à pied des services, écoles, transports en commun (REM avec accès rapide au centre-ville de Montréal).
Améliorations récentes de l'immeuble :
Rénovation de la piscine int., des douches et du sauna
Modernisation des ascenseurs & du centre de fitness
Remplacement du toit & réparation de la tour d'eau
Mise à jour des aires communes & des aménagements paysagers
Réfection de l'enveloppe de briques ext. & restauration des balcons
Installation de détecteurs de fuite préventifs
Nouveau système d'alarme incendie et d'interphone
Bornes de recharge pour voitures électriques dans les garages (installation optionnelle pour le prochain propriétaire).
Inclusions
Cuisinière, micro-ondes.Toutes les armoires et étagères encastrées (y compris le système IKEA PAX Open Closet dans le bureau), la cheminée électrique, les luminaires permanents (y compris une applique assortie supplémentaire non installée), les rideaux/tiroirs, les stores et le tabouret de la vanité de la salle de bain.
Exclusions
Réfrigérateur Samsung, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle Samsung (restera sur place). Tous les meubles (y compris les meubles de balcon), les lampes, les miroirs décoratifs et les objets de décoration, les tapis, les étagères mobiles dans les placards, les bibliothèques IKEA et les effets personnels du vendeur.
