594 Av. Victoria

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ESPACE DE BUREAUX COMMERCIAUX À LOUER À SAINT-LAMBERT

Emplacement de choix pour bureaux professionnels -
Situé au coeur de Saint-Lambert, cet immeuble stratégiquement positionné est dédié aux entreprises commerciales, offrant une solution clé en main pour des bureaux professionnels. Idéalement situé à proximité de commerces emblématiques dans le centre-ville animé de Saint-Lambert, cet espace bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels.

Caractéristiques principales :

- Commodités modernes : L'immeuble dispose d'espaces communs contemporains et d'un ascenseur pour plus de commodité.

- Bureaux entièrement aménagés : L'unité est déjà configurée en bureaux, équipée d'une cuisinette et prête à l'emploi.

- Stationnement intérieur chauffé : Possibilité de louer un espace de garage intérieur chauffé pour 150 $ par mois.

- Disposition spacieuse : L'unité offre une superficie nette de 904,7 pi², avec une superficie brute totale, incluant les espaces communs, de 995,17 pi².

Idéal pour :
Cet espace convient parfaitement à une variété de professionnels, notamment :
- Architectes
- Ingénieurs
- Avocats
- Courtiers en assurances
- Professionnels de la santé
- Podiatres
- Petites cliniques pour services de santé et bien-être (par exemple, physiothérapie, chiropractie, massothérapie, etc.)

Détails financiers :

- Loyer additionnel : 9 $/pi², incluant les coûts d'énergie.
- Taxe d'affaires annuelle : 4 143,24 $ (en sus du loyer).

Disponibilité : Prêt à être occupé dès maintenant !

Stratégiquement situé à proximité du centre-ville recherché de Saint-Lambert, entouré de commerces établis, cet espace de bureaux est idéal pour les professionnels cherchant un environnement moderne et bien équipé pour prospérer.

*** Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

À noter : Taxes d'affaires 2025 correspondant à un total de 4 590,35$ taxes incluses (TPS/TVQ)


1. Le LOCATAIRE doit être non-fumeur de toute sorte (vapotage, cannabis ou autre). L'immeuble interdit l'utilisation dans tout l'immeuble.

2. Le LOCATAIRE est responsable de présenter son rapport de crédit (Equifax ou autre) avec toute promesse de location, et celui-ci doit être à la complète satisfaction du LOCATEUR.

3. Durée de location minimale de (3) trois années, aucune sous-location à court terme.

4. Les animaux ne sont pas autorisés, à moins d'une autorisation spéciale du LOCATEUR.

5. Le LOCATEUR se réserve un droit final de décision pour accepter ou refuser la promesse de location.

6. Le bail est limité aux personnes mentionnées dans le contrat de bail. Toute modification nécessitera une confirmation écrite du propriétaire pour toute(s) autre(s) personne(s) à ajouter au bail.

7. Un bail type sera produit par le LOCATEUR est prévu pour la signature du bail.

Inclusions

L'énergie, climatisation et chauffage inclus dans le loyer pour un montant additionnel au prix de 9$ le pied carré.

Exclusions

Entretien de l'espace locatif, une place de stationnement intérieur pour petite voiture au prix de 150$ par mois. Téléphonie et alarme. Taxe d'affaires annuelle (4 590,35$ 2025).

• Bâti en : 1989
• Façade Bâtiment :
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment :
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain :
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : Garage(1)