425 Rue St-Jean

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LE CHÂTEAU DU FAUBOURG

Véritable perle du Vieux-Québec, le Château du Faubourg est une résidence historique datant du 19e siècle. Avec son architecture néo-classique imposante et ses façades élégantes en pierre, le Château incarne le charme et l'histoire de la région. Entouré de jardins soignés et bénéficiant d'une vue pittoresque sur la ville, il est un témoignage vivant du patrimoine architectural de Québec.

LA RUE ST-JEAN, LE COEUR DU VIEUX-QUÉBEC

La rue Saint-Jean et le Vieux-Québec sont symboliques de la beauté historique de Québec. La rue Saint-Jean, pavée et bordée de boutiques et de cafés, offre une atmosphère animée et pittoresque. Elle mène au coeur du Vieux-Québec, site du Château Frontenac et de la Citadelle. Les ruelles étroites et les bâtiments en pierre rappellent le charme européen. C'est un lieu où l'histoire se mêle à la vie contemporaine, captivant les visiteurs par son ambiance unique et son architecture préservée.

ENVIABLE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES

L'opportunité d'affaires que représente le Château du Faubourg à Québec est particulièrement attrayante pour un acheteur en raison de ses diverses sources de revenus et de son emplacement historique privilégié.

Premièrement, les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent une opportunité stable de revenus locatifs. Ces espaces sont déjà loués à des commerçants locaux fiables et intègres, permettant ainsi de capitaliser sur le flux touristique et résidentiel du Vieux-Québec.

Deuxièmement, le logement résidentiel au Château représente une autre source de revenus. Que ce soit par la location à long terme ou autre, cette partie de la propriété peut générer des revenus supplémentaires constants.

Troisièmement, l'aspect le plus attrayant est le gîte d'hébergement touristique. Avec cinq chambres et cinq salles de bain complètes, le Château du Faubourg peut accueillir jusqu'à cinq couples par jour. Cette configuration est idéale pour attirer des touristes cherchant une expérience authentique dans un cadre historique et pittoresque. Les revenus provenant du gîte peuvent être substantiels, surtout pendant la haute saison touristique où la demande d'hébergement est forte.

Enfin, cette propriété représente non seulement un investissement financier sûr avec des revenus bruts annuels potentiels de plus de 436,000$, mais aussi une opportunité de participer à la préservation et à la mise en valeur du patrimoine historique. Avec une gestion efficace et une bonne stratégie Marketing, les revenus peuvent augmenter considérablement et devenir une fierté dans le portefeuille de tout propriétaire soucieux de l'histoire et du potentiel économique de cette région exceptionnelle.

Pour tous permis d'exploitation de gîte ou location court-terme, l'acheteur devra en faire la demande auprès de la ville, à ses frais. L'acheteur devra s'assurer d'être accompagné par son comptable/fiscaliste pour toutes questions en lien avec les taxes et la dimension commerciale de l'immeuble.

Inclusions

Ce bien immobilier est entièrement meublé. Tous les biens et meubles nécessaires à l'opération du Bed & Breakfast sont inclus.

Exclusions

Tous les biens personnels du propriétaire.

1er niveau/RDC

2ième étage

3ième étage

Sous-sol

• Chambres : 7
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 6
• Bâti en : 1885
• Façade Bâtiment : 14.61 mètre
• Superficie du Bâtiment : 9706 pieds carrés
• Profondeur Bâtiment : 23.77 mètre
• Profondeur du terrain : 36.54 mètre
• Superficie du terrain : 593.60 pieds carrés
• Largeur du terrain en façade : 14.34 mètre
• Nombres d'espaces de stationnement : Garage(3)